勝利商圈、潭子火車站
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潭子最熱鬧商圈~市場.火車站1+2樓店面 台中買房大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1288 萬
- 參考單價:32.16 萬/坪
- 地址:
台中市
潭子區
圓通南路
地圖
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- 社區:台中先知
- 總坪數:40.05 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 1樓 / 11樓
- 屋齡:29 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 店面
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合投資經營者,自住或投資保值需斟酌。
此物件具備極佳的「地段優勢」,位於潭子核心生活區且流量充沛,對於需要展示門面或服務客戶的商業用途(如診所、工作室)來說,是相當理想的選擇。低管理費與可議價的空間也增加了持有時的財務彈性。
然而,買房者需特別注意屋齡與樓層資訊兩點風險。29 年的屋齡意味著房屋硬體較舊,購屋前務必聘請專業人員進行結構與漏水勘查。此外,關於「1+2 樓」與「1 樓/11 樓」的資料衝突,必須在簽約前向建商或仲介確認實際樓層及電梯狀況,以免影響日常進出。若您是打算以此作為生財工具或長期收租資產,此物件值得列入考慮;若追求高增值潛力或短期買賣,則需考量老宅折舊對轉手價值的影響。
問與答
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鄭雅云(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0988-872314
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經紀業名稱: 住國不動產
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從小自給自足養成遇事不退縮、難事不怕做!
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我是一名認真細心的房產仲介,是您值得信賴的夥伴,非常高興能有機會與您分享我的故事。誠實、負責、細心是我工作上的信條,而堅持和謹慎則是我對每一位客戶的承諾。深知每位客戶的需求各不相同,因此我會用心傾聽,從同理心的角度出發,為您量身打造最合適的方案。也深信,良好的溝通與同理心是一位優秀仲介必備的素質,因此我始終以客戶的需求為導向,力求提供最優質的服務。
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